Ihr Makler-Team für Wörthsee · Sabine & Stefano Rost
Persönlich, ehrlich und mit Herz für Wörthsee
Bei uns landen Sie nicht in einer Hotline, sondern bei zwei echten Menschen. Wir — Sabine und Stefano Rost — begleiten Eigentümer in Wörthsee und im 5-Seen-Land beim Verkauf ihrer wohl wertvollsten Immobilie: diskret, ehrlich und mit einem klaren Wort, wenn's drauf ankommt.
- Von hier — wir kennen Wörthsee und das 5-Seen-Land aus eigener Erfahrung.
- KI-gestützte Bewertung — präzise Marktwerte für Wörthsee, die wir persönlich gegenprüfen.
- Alles aus einer Hand — von der Bewertung bis zum Notartermin bleiben wir an Ihrer Seite.
„Ihre Immobilie in Wörthsee in guten Händen.“
Sabine und Stefano Rost
Lage & Charakter
Wörthsee
Die Gemeinde Wörthsee liegt am gleichnamigen See, der als einer der saubersten Badeseen im 5-Seen-Land gilt. Die Ortsteile wie Steinebach und Auing sind ruhig und grün.
Objekte am Wörthsee sind selten und begehrt — diese Knappheit stützt den Wert dauerhaft.
Auf einen Blick
- Landkreis Starnberg
- Direkt am Wörthsee
- Sehr sauberer Badesee
- Ruhige, exklusive Wohnlagen
Zahlen & Fakten
Wörthsee in Zahlen
Die wichtigsten Kennzahlen zu Wörthsee — relevant für Kauf, Verkauf und Investition.
Angaben gerundet, als Orientierung. Quellen: Bayerisches Landesamt für Statistik, Gemeindeangaben, Gutachterausschuss und GfK Kaufkraftstudie. Stand 2024.
See, Wetter & Klima
Klima & Wasser in Wörthsee
Voralpines Klima mit Föhnlage und viel Sonne — und ein See in Reichweite. Die wichtigsten Werte im Überblick.
Regionale Orientierungswerte. Quellen: Deutscher Wetterdienst (Sonnenstunden), Bayerisches Landesamt für Umwelt (Seentemperaturen & Hochwassergefahrenkarten). Sommerliche Badetemperaturen schwanken je nach Witterung.
Lage auf der Karte
Wörthsee in der Region
So liegt Wörthsee im 5-Seen-Land — mit See und Umgebung auf einen Blick.
Baden & Freizeit
Baden am Wörthsee
Rund um Steinebach liegen die schönsten Plätze dicht beieinander. Der Wörthsee gilt als einer der wärmsten und saubersten Seen der Region. Tippen Sie auf einen Platz, um ihn auf der Karte zu sehen.
Erreichbarkeit
Anbindung & Wege
Für wen sich Wörthsee eignet: Für Ruhesuchende, die exklusive, naturnahe Seelagen schätzen.
Freizeit & Leben
Rund um Wörthsee
- Baden im sehr sauberen Wörthsee
- Seerundweg und Strandbäder
- Ruhige Naturlagen
- Segeln und Stand-up-Paddling
Preisentwicklung
Immobilienpreise in Wörthsee
Wer im 5-Seen-Land Eigentum besitzt, hat langfristig kräftig gewonnen: Seit 2015 sind die Preise deutlich gestiegen. Nach dem Rekordhoch 2022 folgte eine gesunde Marktberuhigung — für Käufer ein attraktiver Einstieg, für Eigentümer eine weiterhin sehr werthaltige Anlage.
Häuser · Ø €/m²
seit 2015 +51 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −22 % (gesunde Korrektur) · freist. Ein-/Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen · Ø €/m²
seit 2015 +52 %Langfristiger Aufwärtstrend · vom Hoch 2022 zuletzt −16 % (gesunde Korrektur) · Eigentumswohnungen, Weiterverkauf
Orientierungswerte auf Basis regionaler Marktdaten (Gutachterausschuss, Grundstücksmarktbericht) für Wörthsee und Umgebung. Den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln wir adressgenau — kostenlos und unverbindlich.
Verkaufschancen in Wörthsee
Die Nachfrage nach Wohneigentum in Wörthsee übersteigt das Angebot deutlich — gute Lagen finden weiterhin zügig einen Käufer. Wer jetzt mit einer realistischen Preisstrategie an den Markt geht, erzielt solide Ergebnisse. Wir vermarkten gezielt an vorgemerkte Interessenten, häufig noch vor der Veröffentlichung.
- Hohe Nachfrage bei knappem Angebot
- Vorgemerkte Käufer aus unserem Netzwerk
- Realistische Preisstrategie statt Überhöhung
Vermietchancen in Wörthsee
Mietwohnungen in Wörthsee sind rar und stark gefragt — von Pendlern Richtung München bis zu Ruhesuchenden am See. Das sorgt für stabile Mieten und kurze Leerstände. Wir finden zuverlässige, bonitätsgeprüfte Mieter und übernehmen den kompletten Ablauf für Sie.
- Stabile Mieten, kurze Leerstandszeiten
- Bonitätsgeprüfte Mieterauswahl
- Komplette Abwicklung bis zur Übergabe
Bodenrichtwert Wörthsee: ca. 850 €/m² Wohnbauland (2025, Marktkorrektur eingerechnet).
Kauf · Vermietung · Verkauf
Kaufen, vermieten & verkaufen in Wörthsee
Ob Kauf, Vermietung oder Verkauf — mit echter Ortskenntnis begleiten Sabine und Stefano Rost Sie in Wörthsee und im gesamten 5-Seen-Land. Bodenrichtwert-Orientierung: ca. 850 €/m² Wohnbauland.
Verkaufen
Kostenlose, KI-gestützte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie in Wörthsee — persönlich geprüft, mit gezielter Vermarktung an die passenden Käufer.
Kostenlos bewertenKaufen
Sie suchen ein Zuhause in Wörthsee? Mit einem Suchauftrag melden wir uns, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist — oft schon vor der Veröffentlichung.
Suchauftrag startenVermieten
Von der Mietpreiseinschätzung über die Bonitätsprüfung bis zur Übergabe: Wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Immobilie in Wörthsee.
Zum VermietserviceWas ist Ihre Immobilie in Wörthsee heute wert? Wir sagen es Ihnen ehrlich — kostenlos und unverbindlich.
Kostenlose Bewertung startenIhr Zuhause in Wörthsee
Marktzahlen sind das eine — der Wert Ihrer konkreten Immobilie das andere. Wir ermitteln ihn präzise, transparent und mit echter Ortskenntnis.
Ihr Immobilienmakler in Wörthsee
Immobilie verkaufen, Haus kaufen & Baugrund kaufen in Wörthsee
Als regionaler Immobilienmakler für Wörthsee und das gesamte 5-Seen-Land begleiten wir Eigentümer, Käufer und Bauherren — von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin.
Immobilie verkaufen in Wörthsee
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Wörthsee verkaufen? Wir ermitteln den realistischen Marktwert kostenlos, bereiten die Unterlagen auf und vermarkten gezielt an vorgemerkte Käufer.
Kostenlose Bewertung →Haus kaufen in Wörthsee
Haus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung in Wörthsee kaufen: Mit einem Suchauftrag erfahren Sie von passenden Objekten oft schon vor der Veröffentlichung.
Suchauftrag starten →Baugrund kaufen in Wörthsee
Grundstücke in Wörthsee sind knapp. Wir prüfen Bebaubarkeit, Erschließung und Bodenrichtwert — und melden uns, sobald Baugrund verfügbar wird.
Baugrund kaufen →Immobilie vermieten in Wörthsee
Mietpreiseinschätzung, bonitätsgeprüfte Mieterauswahl und komplette Abwicklung bis zur Übergabe Ihrer Immobilie in Wörthsee.
Mieter finden →Häufige Fragen
Immobilienmakler Wörthsee — häufige Fragen
Was kostet eine Immobilienbewertung in Wörthsee?
Die Bewertung Ihrer Immobilie in Wörthsee ist bei uns kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine nachvollziehbare Einschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und einer persönlichen Besichtigung.
Wie lange dauert es, eine Immobilie in Wörthsee zu verkaufen?
Bei marktgerechtem Preis finden gute Lagen in Wörthsee in der Regel innerhalb weniger Wochen einen Käufer — häufig aus unserer Interessentenvormerkung, noch vor der öffentlichen Veröffentlichung.
Vermitteln Sie auch Baugrundstücke in Wörthsee?
Ja. Wir vermitteln Baugrund und Bauerwartungsland in Wörthsee und im 5-Seen-Land, prüfen Bebaubarkeit und Erschließung und bewerten Grundstücke auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte.